2020年邯郸市房地产市场分析——邯郸市区二手住宅市场监测分析

发布于 2021-02-21 22:35

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   成交量价   



1、2020年二手住宅签约量

2020年邯郸市区(包含丛台区、邯山区、复兴区、经开区、冀南新区,下同)二手住宅签约1.09万套,同比2019年下降4%。签约金额约278亿元,同比增长71%。月度二手住宅市场成交波动明显,受疫情影响,2月份签约48套,创2017年以来月度签约新低,同比降幅高达88%。3月起二手住宅市场逐渐回暖,7月份二手住宅签约1287套,为全年签约量最高月份,同比上涨19.2%。

2020年邯郸市区二手房住宅签约套数与同比增幅走势图

2、二手住宅与新建商品住宅签约套数比为29100

对比新建商品住宅成交量来看,2020年市区二手住宅成交1.09万套,新建商品住宅成交3.79万套,两者的比值为29:100,较去年有所下降。

2016-2020年市区二手住宅与新建商品房住宅成交套数对比



    成交结构    



1、90-144平方米房源成交占比扩大

从2020年市区二手住宅签约面积结构分析,60平方米以下房源占比27.1%,较去年下降1.1个百分点。60-90平方米的刚需房源占比30.5%,比去年下降2.5个百分点。90-144平方米改善性房源占比37%,比去年增加3个百分点,保持增长态势。144平方米以上房源占比5.4%,比去年同期上涨0.5个百分点。
2016-2020年邯郸市区二手房住宅签约面积段结构

2、总价100万以下房源占比呈下降趋势
从2020年邯郸市区二手住宅签约总价结构分析,50万总价以下房源占比28.75%,比去年下降了3.83个百分点。50-100万总价房源占比50.59%,比去年减少了0.47个百分点。200万总价以上房源占比0.74%,比去年同期增加0.31个百分点。
2018-2020年邯郸市区二手住宅签约总价段结构

3、丛台区为二手住宅成交热门区域

分城区来看,2020年二手住宅签约房源中,丛台区套数占比最高,为29.6%;复兴区占比第二,为22.2%;第三为邯山区,占比21.4%。
2020年市区二手住宅签约房源城区分布

4、31-40岁购房人占比扩大

从2020年二手住宅签约客户年龄来看,31-40岁购房人仍然占比最大,为45.1%,同比增加4.9个百分点。60岁以上购房人占比3.9%,同比减少3.4个百分点。
2018-2020年市区二手住宅签约客户年龄分布

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